Arealforvaltning

Oppdatert 20.12.2023

Det er i utgangspunktet kommunen sjølv som avgjer korleis areala skal brukast, så lenge arealbruken er innanfor rammene av nasjonal politikk. Statsforvaltaren er fagstyresmakt innan landbruk, miljøvern, helse og samfunnstryggleik, og skal syte for at nasjonale interesser blir sikra. I tillegg skal vi sjå til at kommunale vedtak i plan- og byggjesaker er i samsvar med gjeldande lovverk.

Nasjonale retningslinjer må følgjast

Stortinget og regjeringa gir retningslinjer og rammer som kommunane skal leggje til grunn i arealforvaltninga. Statsforvaltaren skal sørgje for at kommunane sikrar nasjonale interesser innanfor miljøvern, landbruk, helse og samfunnstryggleik. Vi skal også sjå til at planlegginga er i tråd med interessene til barn og unge. Dersom den kommunale arealforvaltninga er i strid med nasjonale interesser, kan Statsforvaltaren gripe inn.

Statsforvaltaren kan gripe inn ved å fremje motsegn til arealplanar eller klage på vedtak i byggjesaker (dispensasjonsvedtak) som er i strid med arealplanen. Dersom kommunen vel ikkje å ta omsyn til motsegna, går saka til mekling mellom partane. Om meklinga ikkje fører fram, kan kommunen be om at saka blir send til Kommunal- og distriktsdepartementet for endeleg avgjerd.

Statsforvaltaren er klageinstans

Dei som blir påverka av kommunale vedtak i reguleringsplanar og byggjesaker, og av vedtak etter jordlova, konsesjonslova og odelslova, kan klage til Statsforvaltaren. Statsforvaltaren behandlar også klagesaker etter matrikkellova, eigarseksjonslova, veglova, tomtefestelova og lov om kommunal forkjøpsrett. Statsforvaltaren er i tillegg klageinstans i saker der det offentlege overtek privat eigedom etter plan- og bygningslova (ekspropriasjon). Denne typen klager blir først behandla av kommunen. Dersom kommunen ikkje gir klagaren medhald, sender kommunen klagen til Statsforvaltaren for endeleg avgjerd. 

Vis meir


Publisert 11.10.2024

Statlige innsigelser til Strand kommuneplan arealdel

Strand kommune har sendt kommuneplanens arealdel 2024 – 2036 på høring og offentlig ettersyn. Statsforvalteren har gitt uttalelse basert på de sektorinteressene vi er satt til å ivareta etter plan- og bygningsloven.


Publisert 06.09.2024

Kommunale planstrategiar etter plan- og bygningslova

Statsforvaltaren har gitt innspel til ei rekke kommunale planstrategiar gjennom det siste året. Kommunestyra skal seinast eitt år etter dei er konstituert utarbeide og vedta kommunal planstrategi.


Publisert 12.06.2024

Statsforvaltaren har gitt fråsegn til to nasjonale høyringar av nye og endra statlege planretningslinjer

Forslag til ny statleg planretningslinje for arealbruk og mobilitet og endra statleg planretningslinje for energi- og klimaplanlegging og klimatilpassing (føreslått forenkla til statleg planretningslinje for klima og energi) har vore på høyring.


Publisert 10.06.2024

Regionale føringar for parkeringsdekning er viktige for å nå nullvekstmålet

Kommunal- og distriktsdepartementet har gjort endelege vedtak av kommuneplanen sin arealdel for Sola kommune og interkommunal kommunedelplan for Forus. Planane vart sendt til endeleg avgjerd hos departementet då mekling om parkeringsføresegnene ikkje førte fram lokalt.


Publisert 14.05.2024

Etablering av møbelforretningar på Håland vil vesentleg tilsidesette omsyna bak den regionale planføresegna om lokalisering av handel

Statsforvaltaren i Rogaland klagar på fylkesutvalet sitt vedtak om å gi samtykke til å fråvike regional planføresegn for å etablere forretning for detaljvarehandel på gnr./bnr. 4/200 i Myrvegen 5 på Håland i Time kommune. Etableringa er i strid med Regionalplan for Jæren og Søre Ryfylke, gjeldande kommuneplan for Time kommune og reguleringsplanen for eigedomen, og i konflikt med statlege planretningslinjer for samordna bustad-, areal- og transportplanlegging.


Publisert 26.04.2024

Lansering av rapport om kommunane sitt arbeid med universell utforming

Barne-, ungdoms- og familiedirektoratet lanserer rapport om korleis kommunane jobbar med universell utforming, i eit webinar 30. april.


Publisert 18.03.2024

Kommunal- og distriktsdepartementet godkjenner ikkje detaljregulering for massefylling på gnr. 32 Bråstein

Departementet legg vekt på at ei massefylling på Bråsteinsåsen i Sandnes kommune vil kome i vesentleg konflikt med nasjonale miljøomsyn. Ein lokalitet med trua naturtype og ein ansvarsart for Noreg vil gå tapt, og fyllinga ville medført store klimagassutslepp, skriv departementet i vedtaket.


Publisert 27.02.2024

Webinar om arealnøytralitet – Hva er det, hvorfor bli det og erfaringer om hvordan det fungerer i praksis

Endring av arealer og nedbygging av norsk natur har sterk negativ påvirkning for både klima- og naturkrisen. En av flere mulige løsninger på denne utfordringen er arealnøytralitet. Stadig flere kommuner i Norge har vedtatt at de skal være arealnøytrale. Vi ønsker å gi kommunene i Rogaland, og andre interesserte, en innføring i hva arealnøytralitet er, hvorfor det kan være løsningen på klima- og naturkrisene vi befinner oss i, og hvilke erfaringer kommunen i Norge som har vært arealnøytrale lengst har gjort seg. Vi setter som vanlig av rikelig med tid til slutt for spørsmål. 


Publisert 29.01.2024

Informasjon om webinarserie om klima og natur for planleggere

I år inviterer Miljødirektoratet og Kommunal- og distriktsdepartementet til en egen webinarserie spesielt rettet mot planleggere i kommunene.


Publisert 03.01.2024

Søk tilskudd for å ivareta naturmangfold i kommuneplanleggingen

Kommuner kan nå søke Miljødirektoratet for midler til å utarbeide kommunedelplan for naturmangfold gjennom elektronisk søknadssenter, med frist 01.02.2024. Målet med ordningen er å styrke naturforvaltningen i kommunene og bidra til en større bevissthet rundt egne naturverdier.