Sandnes vil bygge for framtiden - dette mener Statsforvalteren

Hva er en kommuneplan? 

Kommuneplanen er den viktigste planen kommunen lager. Den bestemmer hvordan kommunen skal utvikle seg de neste årene, og hvor det kan bygges – og hvor natur, jordbruksjord og friluftsområder skal tas vare på. 

Mange av valgene som tas nå, vil prege Sandnes i lang tid framover. 

Hva er Statsforvalterens rolle? 

Statsforvalteren skal passe på at kommunen følger nasjonale lover og retningslinjer når den lager planer. 

Vi skal blant annet ivareta viktige interesser som naturmangfold, jordvern, samfunnssikkerhet, klima, barn og unges oppvekstmiljø og friluftsliv. Samtidig skal vi bidra med råd og finne gode løsninger sammen med kommunen. 

Hva mener vi om kommuneplanen? 

Vi mener Sandnes kommune har gjort et grundig og godt arbeid. 

Kommunen får blant annet ros for å ha gått gjennom gamle utbyggingsområder og foreslått å tilbakeføre flere av dem til landbruks-, natur og friluftsområder eller grønnstruktur. Det betyr at områder som tidligere kunne blitt bygget ut, i stedet blir tatt vare på. 

Vi mener også kommunen har laget et godt kunnskapsgrunnlag som gir et solid grunnlag for den videre planleggingen. Hele uttalelsen vår ligger vedlagt.

Hvorfor krever Statsforvalteren likevel at det gjøres endringer? 

Vi mener deler av planen bør endres fordi noen av de foreslåtte utbyggingsområdene eller bestemmelsene til planen kommer i konflikt med viktige nasjonale eller regionale hensyn. 

Vi har blant annet sagt nei til å åpne nye områder for utbygging der det ville gått ut over verdifull natur, dyrka jord eller viktige friluftsområder. Vi har også bedt kommunen endre områder der vi mener risikoen for blant annet flom eller skred ikke er godt nok vurdert.

Målet er ikke å stanse utviklingen, men å sikre at den skjer på en måte som tar vare på viktige verdier for framtiden. 

Betyr dette at Sandnes ikke kan bygge flere boliger eller nye arbeidsplasser? 

Nei, det betyr ikke det. 

Vi mener Sandnes fortsatt har gode muligheter til å bygge mange nye boliger og utvikle arbeidsplasser. Samtidig mener vi at mest mulig av utbyggingen bør skje der det allerede finnes boliger, kollektivtransport, skoler, veier og annen infrastruktur og som er i tråd med overordnede planer. Da kan kommunen vokse uten å bygge ned mer natur og matjord enn nødvendig.

Hvorfor er natur og jordbruksjord så viktig? 

Når natur eller dyrka jord først bygges ned, er den som regel tapt for alltid. 

Naturen gir leveområder for planter og dyr, bidrar til å lagre karbon og kan redusere konsekvensene av kraftig nedbør. Jordbruksjord er en begrenset ressurs som er viktig for framtidig matproduksjon, også i et selvforsynings- og beredskapsperspektiv. 

Derfor har Stortinget vedtatt at slike verdier skal ha et sterkt vern i arealplanleggingen, og det er vår oppgave å bidra til at det skjer. 

Hva skjer videre? 

Nå skal Sandnes kommune gå gjennom alle uttalelsene som har kommet inn. 

Der Statsforvalteren har bedt om endringer, vil kommunen og Statsforvalteren først forsøke å finne løsninger sammen. Som regel gjør vi det. Dersom vi ikke blir enige, kan saken bli avgjort av Kommunal- og distriktsdepartementet. 

Statlig samordning

Statsforvalteren skal samordne statlige innsigelser til kommunale arealplaner etter plan- og bygningsloven. I denne saken har Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), Bane Nor, Statens vegvesen og Statsforvalteren i Rogaland innsigelser til kommuneplanen for Sandnes i forbindelse med høring og offentlig ettersyn. Statlig samordningsbrev med oversikt over innsigelsene ligger også vedlagt.