Statsforvalteren opphever vedtaket fra Fredrikstad kommune om Viken park

Statsforvalteren har opphevet Fredrikstad kommunes vedtak av 12.12.2024 om Viken Park. Årsaken er mangler ved konsekvensutredning og begrunnelse. 

Publisert 01.10.2025

Planen er omfattende, og det stilles krav om konsekvensutredning. Som en del av dette skal relevante og realistiske alternative lokasjoner utredes. Dersom kommunen mener alternativer ikke finnes må dette forklares og begrunnes.

I denne saken var det ikke gitt noen nærmere begrunnelse for hvorfor Tofteberg var den eneste mulige plasseringen. Det fremstår uklart hvilke undersøkelser som er gjennomført, og hvordan man har kommet frem til at realistiske alternativer ikke finnes. En slik redegjørelse er viktig for å sikre at politikerne har et forsvarlig grunnlag for å fatte en avgjørelse. Dette gjelder særlig i denne saken, hvor konsekvensene av planen er betydelige.

Slik saken er opplyst, er det videre vanskelig for Statsforvalteren å si med sikkerhet at relevante alternativer ikke finnes. Saksbehandlingsfeilen kan derfor ha fått betydning for utfallet. 

Opphevelsen av planen innebærer ingen endelig avgjørelse, og betyr ikke at planen ikke vil kunne godkjennes. Kommunen må imidlertid sørge for at konsekvensene er tilstrekkelig utredet før vedtak fattes. 

Avslår søknad om utslippstillatelse

Områdereguleringen for Viken Park av 12.12.2024 la til rette for en svært omfattende utbygging og håndtering av store mengder masser over en lang tidsperiode. Utbyggingen og istandsettingen av området ville medført utslipp av en slik karakter at det er behov for en tillatelse etter forurensningsloven for å gjennomføre arbeidene. Statsforvalteren mottok i den forbindelse 06.06.2025 søknad om tillatelse etter forurensningsloven til utslipp fra Viken Park AS knyttet til utbyggingen av næringsområdet. 

Forurensningsloven § 11 fjerde ledd andre punktum sier at hvis virksomheten vil være i strid med endelige planer etter plan- og bygningsloven skal forurensningsmyndigheten bare gi tillatelse etter forurensningsloven med samtykke fra planmyndigheten. Dette betyr at en tillatelse etter forurensningsloven ikke kan gis hvis virksomheten eller tiltaket bryter med vedtatte kommunale eller regionale arealplaner, med mindre planmyndighet gir godkjennelse. En godkjennelse innebærer stort sett en dispensasjon etter plan- og bygningsloven.

Ettersom planen for området ikke lenger er gyldig, ved vedtak av 1.10.2025 fra Statsforvalteren, kan ikke Statsforvalteren som sektormyndighet for forurensningsloven gi tillatelse etter forurensningsloven til utslipp fra utbyggingen av Viken Park.

Vi avslår på denne bakgrunn søknaden om tillatelse etter forurensningsloven. Avslaget omfatter også eventuelle terrenginngrep i forurenset grunn som Statsforvalteren er delegert myndighet til i brev fra Miljødirektoratet av 16.09.2025. 

Her kan du lese hele avslaget på utslippstillatelsen.

Fakta om saken

  • Viken Park er et planlagt industri-/næringsområde på Tofteberg i Fredrikstad.
  • Området er avsatt som regionalt næringsområde i den regionale planen Østfold mot 2050 og lagt inn som byggeområde i kommuneplanens arealdel i Fredrikstad kommune.
  • Planområdet for områdereguleringen er på 1811 dekar. Området tilrettelegger for 728 dekar bebyggbart tomteareal. Området åpner for 355.000 m2 næringsbebyggelse.
  • Planforslaget vil også medføre uttak av store mengder fjell og mottak av masser.
  • Statsforvalteren har gjennom flere planprosesser gitt innspill og uttalelser til planer i forkant av reguleringsplanforslaget.
  • Det er ikke fremmet innsigelse fra Statsforvalteren, men det ble på overordnet plannivå tatt forbehold om mulig innsigelse i senere planfaser dersom viktige hensyn ikke ble ivaretatt. Vi fremmet ikke innsigelse til foreslått områderegulering.