Omgjør Lillesand kommunes vedtak om dispensasjon for riving og gjenoppføring

Statsforvalteren har behandlet klager fra Riksantikvaren og Fortidsminneforeningen i Aust-Agder på Lillesand kommunes vedtak, der kommunen ga dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bevaring av eksisterende bebyggelse i forbindelse med søknad om riving og gjenoppføring. Etter en grundig vurdering har Statsforvalteren kommet til at vilkårene for dispensasjon ikke er oppfylt. Dermed omgjøres kommunens vedtak.

– Vi har konkludert med at saken ligger i kjerneområdet av de hensyn som verneplanen skal ivareta, og berører nasjonale kulturhistoriske interesser i Lillesand sentrum. Vi har derfor kommet til at det ikke er rettslig adgang til å gi dispensasjon for riving, sier justis- og kommuneøkonomidirektør Monica Bjørkholt Breive.

Har vurdert om vilkårene for dispensasjon var oppfylt

Tiltaket gjelder riving og gjenoppføring av bebyggelse på en eiendom i et område som både kommuneplan og reguleringsplan har avsatt til bevaring. Området er også del av Riksantikvarens oversikt over kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse. Deler av bygningsmassen er registrert i SEFRAK som oppført i 1837 (Sekretariatet For Registrering Av Faste Kulturminne i Noreg).

Det er tidligere søkt om rivetillatelse to ganger – i 2006/2007 og 2016/2017 – og begge søknadene ble avslått. Kommunens vedtak i 2025 innebar at både hovedbygning og et mellombygg kunne rives.

– Ved klagebehandlingen har Statsforvalteren vurdert om vilkårene for dispensasjon fra reguleringsplanens bevaringskrav var oppfylt, herunder om de bærende hensynene bak rivingsforbudet og nasjonale kulturminneinteresser ville bli vesentlig tilsidesatt dersom dispensasjon ble gitt, sier Breive.

Betydelige kulturhistoriske verdier

Tiltakshaver har tatt til orde for at bebyggelsens kulturhistoriske verdi er svekket som følge av lengre tids forfall og bebyggelsens dårlige tilstand, og at det vil være kostnadskrevende å istandsette. Statsforvalteren har vurdert disse momentene, men har kommet til at disse ikke blir avgjørende, og at en dispensasjon for riving vil forringe det historiske bygningsmiljøet i Lillesand sentrum.

– Basert på blant annet kulturminnefaglig utredning fra antikvarisk myndighet (Agder fylkeskommune, seksjon for kulturminnevern og kulturturisme) har Statsforvalteren lagt til grunn at eiendommen innehar betydelige kulturhistoriske verdier – både som enkeltobjekt og som del av et helhetlig kulturmiljø av nasjonal interesse, avslutter Breive.